90后断崖式减少,一线城市房价,可能在这代告别上涨常态

天涯
5640
文章
3
评论
2016年4月3日23:23:5690后断崖式减少,一线城市房价,可能在这代告别上涨常态已关闭评论 527 浏览 793字阅读2分38秒

90后断崖式减少,一线城市房价,可能在这代告别上涨常态

 

在一线城市,房子确实不是房子,是金融投资品。印钞机开动后,房子就像海绵一样,不断的吸水升高。

可以说,一线的房子是“优质资产”:相关城市经济持续增长,房子供不应求。

印钞的时候,你不涨,谁涨呢?

1

如果排个序,便会发现,这一轮上涨中,最早上涨的是深圳楼市。

此前,外地投资客在深圳,仅需缴纳一年社保就可炒房;还有大量的机构提供首付贷,你可以借钱炒房。

这简直是炒作的天堂,自然首当其冲涨起来。

深圳企业主朋友说,大量的本地投资客,甚至帮外地农民工缴社保,缴满一年后,便开始炒楼。

深圳上涨后不久,上海房价跟风上涨,其对外地户口设置的购房门槛是3年社保。

最后上涨的是北京,其对外地房口设置了5年社保的门槛。

2

过去的几天里,上海和深圳等城市都出台了新的限购政策。

比如:购买首套房所需要的社保缴纳时间延长了,或者提高第二套房子的首付比例。

政策本质差不多,提高炒作房价的门槛。打压了部分投机需求,当然也抑制了部分普通人的正常购房需求。

但是,这一资产的上涨趋势未有改变,只是上涨的空间,可能放到更长的时间里,慢慢来消化了。

3

对于一线城市的普通人来说,如果是为了自住,那么,有条件的情况下,随时可以购房。

毕竟,与其幻想下跌,不如看清现实马力十足的印钞机。

很多人想知道,一线城市的房价涨到什么时候能彻底停下来。

答案很可能就是,经济增速大幅回落、新增人口数量减少、人口显著老龄化后。

可能的显著特征是:95后成为社会中坚人群时。

很多人不知道,携程CEO梁建章也是位人口学家,他认为现在中国人口结构“已经恶化”。相比前几代人,90后人口数量正在“断崖式减少”。

1990年代出生的人口,比1980年代出生的人口比少了30%~40%,而当90后成为社会生育的主流人群后,婴儿出生率和出生数量只会更低。

或许,那个时候会是一线房价告别上涨常态的时候了。

因为,再涨,就难有正常的接盘者了。

{越女读财}微信公众号:ynducai

 

来,练一门有钱人的基本功|财报训练营 基金理财

来,练一门有钱人的基本功|财报训练营

试过读财经新闻,却没有头绪;试过别人推荐的产品,别人赚了,自己却亏了;试过低风险投资,收益却跑不赢通胀。你的投资,为什么又累又没赚钱?很多时候,比起不努力,瞎努力更可怕。这可不是一句鸡汤。经济学中有个...
北京二三事:聊聊投资上焦虑感 基金理财

北京二三事:聊聊投资上焦虑感

01在北京,跟网贷行业朋友见了面,一方面是看看平台情况叙叙旧,一方面是听听行业内的朋友对于网贷现状的理解。聊天的时候,一家平台的负责人很形象地描绘了一类小散们有趣的投资认知,他们的敏感度很神奇,假设投...
特朗普发起贸易战,对我们的极简投资有什么影响 基金理财

特朗普发起贸易战,对我们的极简投资有什么影响

后台回复关键词【极简】查看极简投资详细介绍一则大新闻从2015年我们推出极简投资以来,很多小伙伴都买入了极简投资,也在过去两年多里,获得了不错的收益。随着参与极简投资的人越来越多,我们也愈发感受到自己...
我的资产配置之旅(2):你能亏多少钱? 基金理财

我的资产配置之旅(2):你能亏多少钱?

我当年开始学投资,脑子想的就是:我买这个产品能赚多少钱。当时的投资方式就是存银行定期,算一下大概会多少钱的利息。然后接触基金定投和股票,想的也是自己可以赚多少钱。恐怕,绝大多数的朋友,都会跟我一样,看...